—耐えられる
金利上昇幅
金利上昇幅
判定
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年ごとの手残り
税引後キャッシュフロー税引前キャッシュフロー
元金返済と減価償却（デッドクロス）
元金返済減価償却費
金利 × 空室率 のストレス表（1年目の税引前CF）
青枠が現在の条件です。赤いマスは、家賃収入で返済と経費をまかなえず、持ち出しになる組み合わせです。
金利が上がったら、空室が増えたら、手残りはどうなるか。融資・修繕・減価償却・税金まで入れて、買う前に物件の「耐える力」を確かめます。
● 入力欄はサンプル値です。検討中の物件の数字に置き換えてください—
青枠が現在の条件です。赤いマスは、家賃収入で返済と経費をまかなえず、持ち出しになる組み合わせです。
この無料版は1年目の判定とグラフまでです。スプレッドシート版では、35年分の年次表（利息・元金・償却・不動産所得・税額の増減）、金利×空室率のストレス表（6×5段階）、融資期間と耐用年数のズレの確認までできます。